2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
宮城県
75.7万円/㎡
前年比+171.2%
仙台市青葉区
80.7万円/㎡
前年比+110.2%
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ロジュマン上杉
宮城県仙台市青葉区上杉三丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩13分
2009年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
5,484万円
50.2万円/㎡
2,703
4,557
6,412
8,266
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,557万円〜6,412万円
41.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ロジュマン上杉
4,980万円（45.6万円/㎡）/ 6階 / 109.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,980万円 | 45.6万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 5,080万円 | 46.5万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,280万円 | 48.3万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 50.2万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 6,380万円 | 49.9万円 | 7階 | 127.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,600万円 | 42.1万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 43.8万円 | 6階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ロジュマン上杉 仙台市青葉区上杉三丁目 | 北四番丁駅13分 | 4,980万円 | 45.6万円 | 109.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/08 | プレミスト中島丁 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅18分 | 4,150万円 | 42.0万円 | 98.86㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/06 | プラウド中島丁ディアージュ 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅14分 | 3,580万円 | 35.7万円 | 100.24㎡ | 4LD | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅10分 | 4,680万円 | 51.4万円 | 91.07㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/10 | プラウド仙台台原 仙台市青葉区旭ケ丘一丁目 | 台原駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/07 | プラウド木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 大町西公園駅14分 | 4,750万円 | 52.9万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/27 | シティハウス上杉山通 仙台市青葉区上杉三丁目 | 北四番丁駅7分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/08 | ウィザースレジデンス北四番丁通 仙台市青葉区宮町三丁目 | 東照宮駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/05 | プラウド上杉公園 仙台市青葉区上杉四丁目 | 勾当台公園駅13分 | 4,980万円 | 48.9万円 | 101.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランスイート一番町 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 4,580万円 | 53.5万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | パークホームズ一番町一丁目 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅6分 | 4,900万円 | 50.1万円 | 97.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/27 | シティハウス仙台中央 仙台市青葉区中央四丁目 | 仙台駅2分 | 4,598万円 | 56.0万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で171.2%上昇、仙台市青葉区では110.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して43.5%割安です。
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